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    DEFINICION, SELECCION Y REFERENCIAS TECNICAS DE DIFERENTES TIPOS DE IMPERMEABILIZANTES (PREFABRICADOS, EMULSIONADOS, SOLVENTADOS , ACRILICOS ETC.    
   

¿Qué es Impermeabilizar?La impermeabilización es la protección contra efectos que el agua puede causar a una edificación y se debe considerar como un seguro de vida del edificio, a la vez que da confort (salud) a quienes lo ocupan,tanto las antiestéticas manchas de humedad sobre la superficie de un muro, como las dañinas filtraciones  en techos y azoteas de casas y edificios, se pueden evitar con una amplia gama de materiales impermeabilizantes.Aunque la mejor manera de lograr buenos resultados, proteger los techos fuera de la epoca de lluvias, realizamos trabajos emergentes, solucion a goteras y filtraciones de forma emergente.

¿Por qué Impermeabilizar?La humedad afecta negativamente el aspecto de la propiedad. Deteriora los materiales de la edificación y crea ambientes insalubres, especialmente para las personas con problemas de reumatismo, asma u otro tipo de alergias.

Los efectos de filtraciones y goteras dañan el aspecto estético, resistencia y valor de las edificaciones, causa corrosion en el acero de los elementos estructurales, los valores y mercancia guardados en las edificaciones, daña mobiliario, e instalaciones y, en los habitantes de los inmuebles, afectan la salud, el confort y el ánimo de los ocupantes.

¿Como escoger el tipo de impermeabilizante a usar? En la eleccion del tipo de impermeabilizante  para realizar trabajos de Impermeabilizaciones de techos y azoteas en condominios, casas habitación y edificios, hay que tomar en cuenta varios factores tanto tecnicos como economicos, como son, el presupuesto asigmado, la temporada del año en que se realizaran los trabajos, la garantia necesaria, el clima predominante, el tipo de techo (losas de concreto monolitico, prefabricadas, de lamina,etc), su inclinacion, el tiempo disponible para la ejecucion de los trabajos,la adecuada desicion nos dara un optimos resultados y aprovechamiento de los recursos disponibles, en Sigma Impermeabilizantes podemos ayudarle y asesorarle en la seleccion del sistema a usar en trabajos de impermeabilizacion, para obtener el maximo beneficio del presupuesto que usted haya dispuesto para invertir, logrando la mayor garantia posible,

   
   

Métodos y sistemas de impermeabilización,los sistemas para impermeabilizar tradicionalmente se dividen en:

   
   

Impermeabilizantes de aplicación en caliente: Muy poco usados actualmente. Generalmente es el llamado en México “de chapopote” o asfalto de alto punto de reblandecimiento y se aplican una vez derretidos (cuando alcanzan una temperatura mayor a su punto de fusión) y pueden aplicarse con inminencia de lluvia. Son económicos, pero requieren mano de obra especializada y son de alto riesgo al trabajar, otra limitante es su tendencia a escurrir en superficies de fuertes pendientes, y altas temperaturas.

   
   
Impermeabilizantes de aplicación en frio: En este grupo se incluyen:
Impermeabilizantes emulsionados (de base agua) en los que el asfalto se ha tratado en las plantas fabricantes con un tensoactivo que posibilita la dispersión de la fase “grasosa” (asfalto) en agua temporalmente para facilitar su aplicación sin necesidad de calentar el material, y debe ser resistente a contacto frecuente con el agua, pero hay que evitar encharcamientos en los techos tratados, no hay riesgo de incendio durante su aplicacion, no escurren a cualquier pendiente del techo o azotea, y a temperaturas extremosas, a este tipo pertenecen los materiales que llevan una gran variedad de nombres comerciales, entre estos estan el Microseal, Microprimer, de Fester, impertop asfaltado de Comex, Asfalcreto, de Curacreto,Impercoat, etc.Impermeabilizantes asfalticos solventados (de base solvente) que tienen en general consistencia pastosa y que secan al evaporar los solventes que disuelven a los asfaltos. Este tipo de materiales soportan mejor el contacto continuo con agua  que los emulsionados. Generalmente son de mayor costo, mayor dificultad para aplicarse, son inflamables y en su aplicación se debe usar ventilación adecuada, algunos se usan como tapagoteras emergentes, barreras de vapor (tipo vaportite 550), selladores para juntas o cementos plasticos.Impermeabilizantes acrílicos (elastomericos), elaborados a base de polímeros  sintéticos, plásticos y elásticos que pueden pigmentarse para obtener diversos colores. Son fáciles de aplicar, de rápido secado y buena adherencia. Son óptimos para impermeabilizar fachadas, bardas y superficies horizontales en los que, sin lugar a duda, son la mejor opción
   
   

Impermeabilizantes prefabricados: Representan la opción más reciente, eficaz y rápida en casi todas las condiciones de trabajo y tienen las siguientes ventajas: rapidez y limpieza en la colocación, espesor uniforme. Se puede usar en losas prefabricadas. Resisten mejor los asentamientos de casas y edificios, temblores y terremotos que otro tipo de materiales. Variedad de colores. a esta categoria pertenecen el Technoply, al-koat, coverply, Uniplast etc.

   
   

Impermeabilizantes especiales: Entre estos se encuentran productos epóxicos, poliuretanos, por cristalización, espumas de poliuretano, muy adecuada para techumbres donde ademas, se requiera un aislamiento termico, y dar solidez a la cubierta, son especialidades para resolver problemas específicos, siendo casi siempre más costosos que otro tipo de materiales, pero cuyas caracteristicas particulares, resuelven problemas criticos y dificiles.

   
   

La calidad de un producto impermeabilizante, está dada en función de varios parámetros, entre los que destacan: Contenido de sólidos,Absorción del agua, Adherencia al substrato,espesor de pelicula, Resistencia a la tensión, Flexibilidad,Elasticidad,Resistencia a las bajas temperaturas, Resistencia al intemperismo. estas ultimas caracteristicas en los rollos prefabricados, la proporciona la cantidad y el tipo de modificador de asfalto usado en su fabricacion, a mayor contenido de elastomero, el impermeabilizante prefabricado tendra mayor resitencia a los cambios bruscos de temperatura, a los movimientos del edificio, a los rayos solares, al doblez requerido para proteger trabes invertidas, chaflanes y muros perimetrales, que combinado con un refuerzo de poliester nos dara un impermeabilizante prefabricado optimo para resolver la mayoria de los problemas de filtracion de agua.

 

   
   

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